没有房产证的房子可以买卖吗？

更新时间：2023-07-11 05:26:17

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没有房产证的房子可以买卖吗？

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没有房产证的房子不可以买卖。房产证是拥有房子所有权的证明，在办理房屋买卖过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证等证件材料，没有房产证的房子存在没有产权证明的障碍，其交易行为属于无权处分。
法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

2023-07-11 05:24:02

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能卖没有房产证的房子，如果当事人之间有签订买卖合同，合同是有效的，但是没有过户不能证明房屋的物权归属。所以，没有房产证的房子能买卖，但是物权不受法律保护。房屋作为不动产，物权需要进行不动产登记，发放不动产登记簿才能证明权利的归属。
法律依据：《民法典》第二百一十六条　
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
第二百一十七条　
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

2023-07-11 05:24:18

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房子没房产证不得买卖。房产证是对该房拥有所有权的证明，没房产证的房子存在没有产权证明的障碍、其买卖属于无权处分，不能依法登记办理变更过户手续。
《城市房地产管理法》第三十八条法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

2023-07-11 05:26:17

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