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租房子一周的时间,下雨天出现了严重漏水情况,可以退租吗
更新时间:2023-09-08 04:54:06
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租房子一周的时间,下雨天出现了严重漏水情况,可以退租吗
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看情况:一、如果房屋的渗水问题严重、影响到承租人的正常居住使用,承租人可以要求解除房屋
租赁合同
,同时要求出租人退还房租。二、不符合上述情况的,承租人不可以要求出租人退还房租。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
2023-09-08 04:51:53
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法律分析:看情况:一、如果房屋的渗水问题严重、影响到承租人的正常居住使用,承租人可以要求解除
房屋租赁
合同
,同时要求出租人退还房租。二、不符合上述情况的,承租人不可以要求出租人退还房租。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
2023-09-08 04:52:05
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一、租房子漏水有权退租吗
1、租房子漏水通常有权退租。当事人要求退租的情形必须是合同目的不能实现,如果租用的房屋漏水,严重影响房屋使用权的实现,侵犯承租人的权利,租用的房屋不能发挥其作用,房屋租赁合同中合同目的难以实现。
2、 法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
二、110可协调租房纠纷吗
110通常不可以协调租房纠纷。租房纠纷属于民事纠纷的范畴,不属于公安机关管辖范围。双方可以按照平等互利的原则私下进行和解,和解不成可提请第三方加以协商解决;协商不成时可以根据房屋租赁合同中的约定交由指定机构进行
仲裁
,如仲裁仍未解决,可以向人民法院提起诉讼。
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