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如果房东出租隔间房给我我的租房合同还生效吗
更新时间:2023-09-08 06:44:04
问题描述:
如果房东出租隔间房给我我的租房
合同
还生效吗
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法律分析:要看起是否符合下列合同生效要件,如果符合,则合同有效,反之合同则无效:一、出租人和承租人都具有完全民事行为能力。民事行为能力是指民事主体以自己的行为设定
民事权利
或者义务的能力。二、
租赁合同
是双方的真实意思表示。三、合同不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第一百四十三条 具备下列条件的
民事法律行为
有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
2023-09-08 06:41:55
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民间租房合同只要具备法定生效要件的就有效。法律规定,依法订立的租赁合同具有法律效力,出租人应当将房屋交付给承租人使用,承租人应当按照合同约定的金额和期限支付租金。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零六条
当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响
合同的效力
。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
2023-09-08 06:42:08
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在没有其他特殊规定的前提下,租房合同在双方签订时即生效。签完合同后房东和租客双方都应该按照合同内容行使权利履行义务。即房东为房客提供住房,并收取租金,房客按时缴纳房租,并有权使用房东的房屋。因此,租房合同签订后不付钱并不会导致合同失效,但有可能会产生相应的
违约责任
。
根据《民法典》第五百零二条的规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。法律依据:《民法典》第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
2023-09-08 06:44:04
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