首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
物业管理合同
> 问答详情
小区更换了物业要重新签订物业服务合同吗
更新时间:2023-09-08 08:42:09
问题描述:
小区更换了物业要重新签订
物业服务合同
吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
196807
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
一、更换物业需要重新签订服务
合同
吗
1、合同的主体变更了,当然需要重新签订物业合同。选定新的物业公司,应当由业主委员会出面与物业公司签订合同。合同有效的条件是:
(1)当事人具有相应的民事行为能力;
(2)当事人意思表示真实;
(3)不违反法律或社会公共利益;
(4)合同标的须确定和可能。
如果业主需要更换物业公司,应召开业主大会,由业主集体商定或书面表决来决定,业主没有权利单方面与物业公司签署物业合同的,是业主委员会决议签署的。
2、法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第九百三十七条
物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
二、服务
合同纠纷
起诉的条件是什么
服务合同纠纷起诉的条件是:
1、原告必须是与本案有直接利害关系的公民、
法人
或其他组织;
2、有明确的被告;
3、有具体的诉讼请求、事实和理由;
4、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
2023-09-08 08:40:40
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
400393
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
物业更换了,你只能跟现在的物业公司去协商如何处理这个问题。一般来说,前面的物业公司签订的合同,对于后期的物业公司并不具有约束力,所以看你协商的结果。
2023-09-08 08:40:53
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
204095
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
合同的主体变更了,当然需要重新签订物业合同。选定新的物业公司,应当由业主委员会出面与物业公司签订合同。合同有效的条件是:当事人具有相应的民事行为能力。当事人意思表示真实。不违反法律或社会公共利益。合同标的须确定和可能。如果业主需要更换物业公司,应召开业主大会,由业主集体商定或书面表决来决定,业主没有权利单方面与物业公司签署物业合同的,是业主委员会决议签署的。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》
第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
第九百四十六条 业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的,可以解除物业服务合同。决定解聘的,应当提前六十日书面通知物业服务人,但是合同对通知期限另有约定的除外。依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的,除不可归责于业主的事由外,业主应当赔偿损失。
2023-09-08 08:42:09
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
续签物业合同要业主同意吗
合同纠纷
105
旧小区需要与物业公司签订合同吗?
小区的物业管理合同可以由业主委员会与物业服务企业进行协商订立。依据《物业管理条例》第三十四条:业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
公司换新老板要重新签合同吗
合同法案例
14810
物业管理合同如何顺利订立
合同内容
30363
更换物业公司之后,新的物业公司需要与每一位业主重新签订服务合同吗
你好,更换新的物业公司,应当由业主委员会出面与物业公司签订合同
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我和原物业签的合同,现在物业换了,合同还有效吗
法律分析:物业合同到期后,即使物业公司还在,此时的原合同无效。物业服务合同终止时,业主大会选聘了新的物业服务企业的,物业服务企业之间应当做好交接工作。法律依据:
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
物业变更物业费,需要物业重新与业主签订物业合同吗
法律分析:物业公司如果要增加物业费,应当征得小区业主委员会的同意,或者持有物价部门下发的调整物业费的文件等法律依据。擅自增加物业费,属于单方面变更合同约定的行为
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
物业更换名称后应与业主重新签订合同吗?
您好,具体情况跟我聊一下,需要的,
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小区物业服务变更主体需要重新签合同吗?
业主有权利更换物业公司。在物业服务期限届满后,业主可以共同决定。不再续订物业合同。物业公司的义务是为业主提供好服务。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人,物业
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪会判几年时间
重婚
95
物业公司更换需要告知业主及重新与业主重新签定合同吗
更换物业公司是业主的权利。业主可以共同决定,在物业服务期限届满后,不再续订物业合同。也可以依照法定程序共同决定提前解聘物业公司,但须提前六十日书面通知物业公司。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪都生了孩子判几年
重婚
105
小区换了物业公司,我们业主和新物业公司是否需要重新签订合同
你好,根据合同约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪的认定要满足哪些条件
重婚
75
重婚会怎么判
重婚
65
重婚罪追诉期是多久?
重婚
75
怎么来证明夫妻感情破裂
起诉离婚
85
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
南宁律师
同城律师:
西乡塘区律师
马山县律师
兴宁区律师
邕宁区律师
宾阳县律师
隆安县律师
武鸣区律师
横州市律师
良庆区律师
江南区律师
其他人在咨询:
运输合同
租赁合同
委托代理合同
连锁加盟合同
借款合同
代写合同
合同审查
合同违约纠纷
技术转让合同
物业管理合同
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
小区物业服务合同范本
5869人下载
上海市前期上海物业服务合同
5869人下载
保安物业服务合同
5869人下载
前期物业服务合同范本(1)
5869人下载
律师解答动态
2分钟前
重庆承业所律师
近期帮助 200 人
知道被告姓名手机工作单位可以起诉吗、
6分钟前
邵贤南律师
近期帮助 6181 人
被强奸了报警能不通知家长吗已经成年了
6分钟前
长沙索邦律所律师
近期帮助 150 人
我微信被封永久限制功能
6分钟前
周清智律师
近期帮助 23937 人
章程股东名字也只有我,私下签了一份股东合伙协议,对方现以这份协议起诉我分红。我能胜诉吗
8分钟前
任雪峰律师
近期帮助 11924 人
我想咨询一些问题
11分钟前
闫建秋律师
近期帮助 62346 人
买断工龄含奖金吗
13分钟前
贾正雨律师
近期帮助 15800 人
你好。外包公司以项目结束为由把我调到25公里以外的地方上班。我还在哺乳期
15分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 4407 人
在工地无名指头缺少块肉怎么赔偿
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询