房屋拆迁后，共有人应当如何划分安置房屋

更新时间：2023-09-08 10:20:42

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对于房屋被拆迁后共有人如何分割共有财产，我国法律规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。
法律依据：《民法典》第三百零四条，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。

2023-09-08 10:18:14

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房屋被拆迁后共有人可以通过大家共有和大家竞买分割安置房屋。在分割房屋时应当大限度的保护房屋的整体性、尽大可能不损害房屋的现有价值，房屋可由一人独有给付他人金钱或其他方式的补偿，可以出卖该房大家按份共同分得价款。法律依据：《民法典》第三百零三条
共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

2023-09-08 10:18:18

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拆迁安置房的所有权，分为两种情况：
第1种，拆迁如果说是按面积分的情况下，那么这个拆迁安置房是整个户名下所有人共同共有的。比如说整个户里面是6个人，然后拆迁安置的面积总共下来是360平方,那么这个360平方是共同共有的，它并没有区分单独所有。
第2种，如果说是按照人头来分的情况下，那么每个人名下就是单独的有获得拆迁安置房的面积，分开来算所有权。比如总共分了325平方拆迁安置房，然后一个户里面是总共5个人，平均每个人65平方，那么这65平方就是每个人的单独的所有权。

2023-09-08 10:20:42

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