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房东收转让费合法吗,法律上的规定有哪些
更新时间:2023-09-08 13:16:04
问题描述:
房东收转让费合法吗,法律上的规定有哪些
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房东收转让费是否合法一般看双方的
合同
对此是否有规定。一般情况下,业主与承租者能在
房屋租赁
合同中直接进行相关约定,按照合同约定处理,收取转让费的前提应当转让合法。法律依据:《
民法典
》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的
租赁合同
继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
2023-09-08 13:13:40
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房东收转让费是否合法目前我国现行的法律法规还没有明确规定。业主与承租者可以在房屋租赁合同中直接进行相关约定,按照合同约定处理,收取转让费的前提应当转让合法。法律依据:根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。第七百一十七条 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
2023-09-08 13:14:06
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房东收转让费是合法的,因为该行为属于民事活动,民事活动只要是法律没有限制性规定的都是合法的。同时,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。法律依据:《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
2023-09-08 13:16:04
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