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想把房子过户给子女怎么样最划算
更新时间:2023-09-08 14:58:04
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想把房子过户给子女怎么样最划算
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【法律分析】:对于房产过户给子女的三种方式。1.以出让的方式。子女需要缴纳营业税、个人所得税和契税三种税。2.赠与儿女,不用缴纳税款。3.
继承
的方式,只需要缴纳公证费即可。具体费用需要看房屋的价值吗,你可以咨询当地房地产管理部门。
【法律依据::《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让,应当按照下列程序办理: (一)房地产转让当事人签订书面转让
合同
; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
【《
中华人民共和国民法典
》第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
【第一千零七十条 父母和子女有相互继承遗产的权利。
【
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法律分析:对于房产过户给子女的三种方式。1.以出让的方式。子女需要缴纳营业税、个人所得税和契税三种税。2.赠与儿女,不用缴纳税款。3.继承的方式,只需要缴纳公证费即可。具体费用需要看房屋的价值吗,你可以咨询当地房地产管理部门。
法律依据:法律依据:《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让,应当按照下列程序办理: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
《中华人民共和国
民法典
》第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
第一千零七十条 父母和子女有相互继承遗产的权利。
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法律分析:需要。对于房产过户给子女的三种方式。1.以出让的方式。子女需要缴纳营业税、个人所得税和契税三种税。2.赠与儿女,不用缴纳税款。3.继承的方式,只需要缴纳公证费即可。具体费用需要看房屋的价值吗,你可以咨询当地房地产管理部门。法律依据:《城市房地产转让管理规定》 第七条 房地产转让,应当按照下列程序办理: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
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