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餐厅租赁合同到期后还有法律效力吗,法律上是如何规定的
更新时间:2023-09-08 15:12:07
问题描述:
餐厅
租赁合同
到期后还有法律效力吗,法律上是如何规定的
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餐厅租赁
合同
到期后,一般租赁合同没有法律效力。但如果承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,则原租赁合同继续有效,只是变为了不定期租赁合同。
根据2021年实施的《
民法典
》第七百三十三条规定,租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。法律依据:《民法典》第七百三十三条
租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条
租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
2023-09-08 15:10:27
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餐厅租赁合同到期后没有法律效力,
房屋租赁
合同到期的,合同自动终止,承租人将租赁房屋恢复原状并将房屋交还出租人。但如果继续使用租赁房屋的,则视为订立了不定期租赁合同,原租赁合同继续有效。法律依据:《民法典》第七百三十四条:租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
2023-09-08 15:10:44
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餐厅租赁合同到期后就不具有法律效力了,因为合同到期后,合同当事人的权利义务就终止了。法律规定
合同终止
的情形有:债务已经履行;债务相互抵销;债务人依法将标的物提存;法律规定或者当事人约定终止的其他情形。法律依据:《民法典》第五百五十七条
有下列情形之一的,
债权债务
终止:
(一)债务已经履行;
(二)债务相互抵销;
(三)债务人依法将标的物提存;
(四)债权人免除债务;
(五)债权债务同归于一人;
(六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
合同解除
的,该合同的权利义务关系终止。
2023-09-08 15:12:07
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