父亲去世，房产如何过户

更新时间：2023-09-08 15:32:04

问题描述：

父亲去世，房产如何过户

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

继承律师团队推荐
已帮助1465294 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

父亲去世过户房产：首先需要和母亲签订书面的赠与协议，将房屋的共有份额赠与给自己；其次需要其他全部继承人作出放弃继承申明书；最后拿着这些证明材料去申请登记过户。法律依据：2021年1月1日生效的《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条
夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。

2023-09-08 15:30:34

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1564218 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

一、父亲过世名下房产过户怎么办理
1、父亲过世名下房产过户办理流程如下：
（1）由评估公司对房屋进行市值估价；
（2）房产继承人携带死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱，到房屋所在地的公证处办理继承公证；
（3）在办理产权登记之前，房产继承人须到房地产测绘部门申理房屋面积测绘转绘手续，并领取测绘成果或者附图；
（4）房产继承人应该携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续，全部资料审核通过后，方可取得房产证明。
2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
二、房产过户公证需要什么材料
房产过户公证需要以下材料：
1、当事人各方的身份证明；
2、涉及房地产开发的，提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等；
3、涉及房地产预售、销售的，提交房地产预售、销售许可证等；
4、涉及房地产权属转移的，提交房地产权证明；
5、涉及房地产担保的，提交房地产权及使用权证明。

2023-09-08 15:30:49

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助714028 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

一、父亲去世房产过户给子女流程
父亲去世名下的房地产按以下步骤过户：
1、房屋评估：评估公司对房屋的市值进行评估。
2、继承公证：房地产继承人携带死亡证明、合法继承人名单证明、遗嘱到房屋所在地公证处进行继承公证。
3、房屋测绘：房地产继承人在办理产权登记前，必须到房地产测绘部门办理房屋面积测绘转绘手续，并领取测绘结果或附图。
4、继承登记：房地产继承人应携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心办理继承登记手续。填写法律依据：《房地产产权登记申请书》领取收据，等所有材料审核通过后，方可取得房地产证明。
二、《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
（一）不动产权属证书；
（二）买卖、互换、赠与合同；
（三）继承或者受遗赠的材料；
（四）分割、合并协议；
（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；
（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；
（七）相关税费缴纳凭证；
（八）其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
三、老年人的房产如何过户给子女
老人的房产过户给子女，主要有三种方式：
1、房屋买卖过户
老人和子女双方携带准备好的资料、证明以及合同前往房管部门办理过户登记。
2、继承房屋过户
继承房屋过户手续主要有三个步骤：首先，继承人准备好被继承人的死亡证明、自己的继承人身份证明、房产证以及自己的身份证件；其次，前往房管局申请办理房产过户；然后，交纳相关税费，税费缴纳完成之后便可以办理房产过户了。
3、赠与房产过户
赠与房产过户手续主要有如下几个步骤：双方签订赠与书；双方携带相关资料和身份证明前往房管局进行登记；交纳税费，前往房管局办理过户手续。

2023-09-08 15:32:04

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。