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租房子9个月,但不到一年,想提前退租,合同上写着违约要交两个月的房租,这合理吗?
更新时间:2023-09-08 16:20:33
问题描述:
租房子9个月,但不到一年,想提前退租,
合同
上写着违约要交两个月的房租,这合理吗?
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如果合同中规定了租赁期限,同时没有对提前退租问题作出特别规定,承租人提前退租就是一种违约行为,需要承担
违约责任
。承租人提前退租,应当在合理的期限以前通知出租人,以便出租人能找到新的房客。合理期限是多长,法律上没有规定,要根据具体情况和合同的约定来定,通常是一个月。
租房程序怎么走
1、租赁双方协商确定租金、承租期限等事项;
2、拟定房屋
租赁合同
后,双方签字;
3、按照合同约定支付房租、交付房屋;
4、出租人携带
房屋租赁
合同等材料办理房屋租赁备案。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
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