咨询一下我所在小区业委会关于地下车库涨价小区游泳池对外存包,以及电梯维修基金等,业委会所签的相关文件合法吗谢谢。

更新时间:2019-06-07 14:49:11
问题描述:
律师你好我想咨询一下我所在小区业委会关于地下车库涨价小区游泳池对外存包,物管公司的签,以及电梯维修基金等,都没有通知小区业主和召业业主大会,更没有业主受权违法吗,业委会所签的相关文件合法吗谢谢。
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    “开发建设单位应当在办理房屋所有权初始登记时,按规定标准将住宅专项维修资金足额交存至住宅专项维修资金管理专户,业主在办理房屋所有权转移登记时,将首期住宅专项维修资金交至代交的开发建设单位”。开发建设单位如果各项手续齐全,具备交房条件,交房后即可进入办证程序,一般情况下,《商品房买卖合同》对产权登记的约定是:卖方应按相关规定在商品房交付使用后60日内,将办理房屋初始登记的资料报房产管理部门备案并办理手续;买房应按规定在商品房交付使用后90日内持有关凭证到房产管理部门办理房产权属登记证书手续,即转移登记手续。
    也就是说从交房开始至后90天内,是合同约定的办证时间,在这个时间段开发建设单位收取业主的住宅专项维修资金都是符合相关规定的。
    2019-06-07 14:47:14
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    电梯的产权人为全体业主,如果通过合约的形式,委托给物业公司,那么电梯坏了,就由物业公司负责维修,物业公司用维修基金维修。
    如果没有物业公司负责管理的小区,电梯的维修费用由全体业主承担。
    2019-06-07 14:49:11
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你好,起诉,希望帮到您
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小区业委会和物业将小区公共车位设为固定车位出租
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宅基地上没有建筑物,可以直接在地面上安装光伏发电吗?算违建吗
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您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
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