房东违约如何赔偿标准，有哪些相关规定

更新时间：2023-09-09 08:22:05

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房东违约如何赔偿标准，有哪些相关规定

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房东违约的赔偿标准是：
1、双方合同中对违约金有约定的，应该按照约定赔偿；
2、没有约定的，以承租人所受到的实际损失为准。
房东违约，承租人可以视情况要求违约的房东承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等合同违约责任。法律依据：《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十二条
履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

2023-09-09 08:20:31

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房东违约的一般赔偿标准：
1、双方有违约金约定的，应该按照约定赔偿；
2、没有约定的，以承租人所受到的实际损失为准。
房东违约，承租人可以视情况要求违约的房东承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等合同违约责任。法律依据：《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十二条
履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

2023-09-09 08:20:59

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房屋违约金的赔偿标准主要有以下规定：
1、当事人约定的违约金数额不可以超过实际损失的百分之三十；
2、若超过上述数额标准的，当事人可以请求法院或仲裁机构以该标准适当地予以降低。法律依据：《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

2023-09-09 08:22:05

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