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租赁店铺合同有哪些注意事项,法律如何规定
更新时间:2023-09-09 09:38:04
问题描述:
租赁店铺
合同
有哪些注意事项,法律如何规定
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租赁商铺合同注意事项:
1、承租人可以要求出租人提供产权证书,以免不能取得店面使用权;
2、确认出租人的身份信息;
3、实地考察店铺的位置和面积;
4、认真审查合同条款,以免存在不公平的条款。
根据《
民法典
》第七百零三条规定,
租赁合同
是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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租赁商铺合同注意事项主要有:
1、合同内容要具体明确。即合同内容需要包含租赁双方基本信息、租赁房屋情况、租金、租赁期限、履行期限及方式等;
2、约定的租赁期限不得超过二十年,否则超过的部分无效。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
2023-09-09 09:36:17
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店面租赁合同要注意以下事项:
1、店面租赁合同主体适格,即双方具有相应的行为能力及权利能力;
2、店面租赁合同内容不得违反法律规定或公序良俗;
3、合同内容应包括店面位置及面积等基本信息、租金、租赁期限、租金支付方式及支付期限、
违约责任
等方面。且约定的租赁期限不得超过二十年。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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