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哪些情况下二手房买卖合同无效?
更新时间:2023-09-09 15:44:05
问题描述:
哪些情况下
二手房
买卖合同
无效?
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以下情形下二手房买卖
合同
无效:
1、无民事行为能力人签订的合同;
2、内容违反法律强制性规定的合同;
3、内容为当事人虚假意思表示的合同;
4、相对人在恶意串通情形下签订的合同,且损害了他人的合法权益。
根据《
民法典
》第一百五十三条的规定,违反法律、行政法规的强制性规定的
民事法律行为
无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条规定,行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。法律依据:《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
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以下情况下二手房买卖合同无效:
1、无民事行为能力人订立的买卖合同无效;
2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
3、违反法律、行政法规的强制性规定或公序良俗的合同无效。
根据2021年1月1日起施行生效的《
中华人民共和国民法典
》第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
2023-09-09 15:42:13
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二手房买卖合同无效的情况分别有:无民事行为能力人订立的二手房买卖合同无效;行为人虚假意思表示签订的二手房买卖合同无效;违反法律、行政法规的强制性规定的二手房买卖合同无效;违背公序良俗的二手房买卖合同无效;法律规定的其他情形。法律依据:《民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
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