在冬天因房子暖气与外部温度差导致租来的房子玻璃开裂，但房东指责我们造成了破坏，我们是否需承担赔偿责任？是否合同中有相关规定？

更新时间：2023-09-10 10:22:05

问题描述：

这样，租来的房子玻璃因为冬天太冷，然后房子里有暖气，然后内外温度不同，导致玻璃开裂。房东来接别人，说玻璃是我们砸的。在这种情况下我们该怎么办？但是，如果合同中有房屋因不可抗力损坏或乙方损失，甲乙双方不承担本合同的责任

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根据侵权责任法规定：造成他人房屋财产损害的，应当承担返还财产或者赔偿损失的责任。财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。

2023-09-10 10:20:27

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你好，造成他人财产损害是需要承担民事赔偿责任的，赔偿的范围一般是以实际损害、实际经济损失为依据。当然，这里的财产包括有形的财产，也包括无形的财产。

2023-09-10 10:20:49

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租房子期间玻璃碎了的，应当由出租人负责。
根据法律规定，承租人在租赁物需要维修时，可以请求出租人在合理期限内维修。玻璃破碎的，承租人可以要求出租人进行维修，出租人拒绝维修的，承租人可以自行维修，并且要求出租人承担维修的费用。出租人拒绝支付维修费用的，承租人可以通过诉讼的方式解决，去人民法院提起民事诉讼，由人民法院作出相应的判决。如果玻璃是因承租人的过错而破碎的，出租人不承担维修义务，应当由承租人自行承担责任，双方当事人在租赁合同中约定由承租人负责维修的，在玻璃破碎后，应当由承租人自行负责，自己去对玻璃进行相应的维修。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

2023-09-10 10:22:05

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