租赁合同到期前可以转租吗？有没有相关的法律规定？

更新时间：2023-09-10 10:36:08

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租赁合同没到期要转租，首先要经过原出租人的同意，转租期限也需要在原租赁合同约定的期限内。我国法律明确规定，承租人只有经过出租人同意，可以将租赁物转租给第三方，没有经过出租人同意，承租人转租房屋的，出租人有权请求解除合同的。
《民法典》第七百一十六条法律依据：《民法典》第七百一十六条
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

2023-09-10 10:33:41

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法律分析：合同期内转租是否要告知房东，请参考以下几个方面：1、首先确定你方具有转租权，看双方签订的租赁合同内，是否有允许你方转租的条款及相关的约定。如有明确允许的约定按合同执行。2、如合同内明确写明你方不可转租的，你方将涉及合同违约，须承担相应违约责任。严重的房东可单方面解除合同，你方损失较大。3、如合同内没有允许转租相关条款，也就是即没有写可以转租，也没有写不可以转租，这种情况是需要和房东进行协商，经房东同意后方可转租，否则转租后一旦房东不认可会发生扯皮纠纷。4、房东与房客直接既是租赁合作也是朋友关系，双方良好的沟通会为今后带来诸多便利。如果房东人不错很好说话，那就更应该告知对方，必定遇到好房东是件幸运的事情。如果房东为人较真吝啬脾气暴躁，可想而知你不告知的后果是什么。所以无论从哪个方面考虑，都应与房东沟通。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

2023-09-10 10:34:06

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法律分析：在租赁合同中约定不能转租就不能转租，除非协商又决定可以转租才能转租。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

2023-09-10 10:36:08

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