首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
业主维权
> 问答详情
购买的二手房漏水损坏楼下屋顶墙壁,装修包装由前房主负责,物业不管,是否应由我承担责任?
更新时间:2023-09-10 15:16:04
问题描述:
新买的
二手房
不到两个月,房间里的主下水道漏水,导致楼下的屋顶和墙壁起泡。楼下找物业说不管,我要承担损失。原因是主下水道装修包装好了。问题是我刚买了房子,装修包装管也是前房主报的。我想问一下这里有没有我的责任
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1336513
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
新购买的商品房漏水业主可以与开发商先行协商,要求开发商限期整改;新房漏水问题不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的,业主可以解除房屋
买卖合同
,要求开发商赔偿相应的损失。法律依据:《
商品房销售管理办法
》第三十五条
商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,
房地产开发
企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因
不可抗力
致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
2023-09-10 15:13:50
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1697584
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
购买的二手房如果还处于保修期限内,可以要求开发商负责维修,开发商没有尽到保修的义务,可以向当地房管局进行投诉。超出了保修期限,应当查出房屋漏水的原因。公共部分漏水可以审启动房屋维修金维修,如果是楼上业主装修不当可以请求楼上业主负责或赔偿。如果是新买的可以要求原业主承担,不属于以上原因,只能自己承担。法律依据:《
房屋建筑工程质量保修办法
》第七条
开发商对防水的赔偿责任: 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,保修期限为五年。
《建筑工程质量管理条例》第四十条
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
2023-09-10 15:14:07
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
935472
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
首先要看你买的是新房还是二手房,是否有装修过。
二手房的话,一般漏水由原房东负责,但是交易结束,不一定会管你,除非你
合同
有约定。
新房如果是刚买没有装修,这个时候是可以找到物业或者是开放商要求退房或者是整改。
常规情况下,判断的依据就是你有没有装修,装修漏水,当然就是装修公司负责或者是你自己找人补漏。
而补漏的方式首先是找到漏水的原因,只有正确找到原因,才能解决。现在很多的补漏其实都没有从根本上找到源头,导致反复修补,反复漏水
2023-09-10 15:16:04
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房屋过了保质期漏水物业不管怎么办
房产纠纷
4178
二手房装修漏水,是否应由业主或物业承担责任?
装修自己家房子楼下漏水责任是开发商或楼下房屋所有人。在正常使用条件下,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年,房顶漏水属于开发商工程
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
楼上住户装修导致漏水物业要负责吗
房产纠纷
230
楼上住户装修致漏水,小区物业要担责吗?
房屋装修法律知识
2557
小区未装修的房屋防盗门锁被盗,物管公司应不应该负责。
物业公司存在过错的,可以要求承担相应的责任
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
楼上住户装修使楼下住户渗水,物业是否担责?
物业管理案例
18472
厨房主管道漏水,家里被泡,物业只修管,不赔损失,是水泥包管是自己的责任?
是装修问题还是房屋固有问题?
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因房顶漏水和墙面渗水,造成室内装修墙面起碱、已过保修期,能要求物业赔偿吗?
按照规定这种情况是不可以的这种
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
由于房屋外墙漏水影响造成天花板漏水,如果楼上业主不愿负责,物业是否有责任处理
楼上下水道漏水负责维修的人:<br/> 1、如果是自己的原因造成的漏水,则自己负责维修;<br/> 2、如果是楼上的住户造成的则由楼上的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小区住房,楼上住户因自家排水管渗漏造成楼下层住户墙体和物点受损,物业公司应该出面管理吗?
你好,与楼上业主协商处理,协商未果直接向法院起诉。如果需要专业的律师帮助,请电话或者当面沟通。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2560
房屋在顶层,屋顶漏水导致屋内墙面损坏,物业该承担责任吗
屋顶漏水超出保修期且不属于人为损坏的物业负责。属于质量问题且处于保质期内的由开发商负责,超出保修期的可以向业主委员会或物业管理单位反映请求赔偿、一般由房屋所有人
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1870
我们住在顶楼,屋顶漏水,导致我们的室内墙面油漆脱落,物业承担这个责任吗?
业主权益受损,可要求物业和开发商承担相关的责任,具体问题具体分析,涉及利益较大最好委托律师介入协助。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
上海改造房屋该怎么样算赔偿
上海拆迁补偿既不按照户口也不按人头,拆迁补偿是按房子的面积。拆迁房屋补偿标准如下: 1、产权调换的补偿标准。按照被拆除房屋的建筑面积计算。偿还面积与原面积相等的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1330
社区是业主自主管理的模式,是否需要向业主提供发票
你好,你可以要求开具发票
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1205
我家楼下饭店的抽油烟机噪音太大,请问需要找那个
你好,可以到环保部门投诉
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1005
楼上太吵了?沟通无效?
楼上太吵是可以打110报警。 1、如果楼上制造噪音已经严重影响了他人的日常生活和休息,构成扰民,这种情况下完全可以报警,让警察上门做出警告、解决纠纷,但是报警并
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
940
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
上海律师
上海找律师
静安区律师
静安区找律师
上海房产纠纷律师
同城律师:
黄浦区律师
静安区律师
徐汇区律师
长宁区律师
普陀区律师
虹口区律师
杨浦区律师
浦东新区律师
闵行区律师
松江区律师
宝山区律师
嘉定区律师
青浦区律师
奉贤区律师
金山区律师
崇明区律师
专业律师:
上海房产纠纷律师
上海公司法律师
上海合同纠纷律师
上海婚姻家庭律师
上海交通事故律师
上海劳动纠纷律师
上海刑事辩护律师
上海债务债权律师
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
二手房装修施工合同样本
5869人下载
二手房装修保证金合同范本
5869人下载
私人二手房(简单装修)买卖协议书
5869人下载
个人二手房简单装修买卖合同
5869人下载
律师解答动态
3分钟前
天习律所律师
近期帮助 45081 人
手机号被封了去营业厅搞不了
9分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 7066 人
入股合同签订以后,觉得不合理还有退股的可能吗
12分钟前
天习律所律师
近期帮助 45081 人
医院没有出具检查报告,只是出具了一些付款收据。它没有明确说明任何治疗方法。医院乱收费了吗
15分钟前
天习律所律师
近期帮助 45081 人
我想拿回身份证,身份证也压上去了还交了128的押金然后从赣州那边到广东这边路费他们说他们报销,还是
16分钟前
向德堂律师
近期帮助 2 人
跟前男友在一起时花了他的钱分手后他要我要回一部分含利息的但是我无力偿还怎么办
16分钟前
天习律所律师
近期帮助 45081 人
银行卡号码错了,放款成功吗
17分钟前
孙志伟律师
近期帮助 46012 人
在编教师摆地摊违规吗
18分钟前
刘鹏律师
近期帮助 4425 人
1:我孙子在学校教室内被打脸二次,去医院检查身体,费用怎办?2:我儿子在家长群骂,应担什么责?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询