首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
房屋买卖
> 问答详情
房地产买卖合同无效的情况是什么?
更新时间:2023-09-11 17:48:05
问题描述:
房地产
买卖合同
无效的情况是什么?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1344458
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房地产买卖合同无效情形具体有:
(1)无民事行为能力人所签订的
房屋买卖
合同。无民事行为能力人由其
法定代理人
代理实施民事行为;
因此,无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同,他们不能独立签订房屋买卖合同,否则,属无效合同。
(2)限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。
(3)以欺诈签订的房屋买卖合同。
(4)以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。指一方当事人以使对方财产、肉体或精神上受损害相威胁,迫使其产生恐怖而签订的房屋买卖合同。
(5)乘人之危签订的经济合同。
(6)双方当事人恶意串通,损害国家、集体或他人利益所签订的房屋买卖合同。
(7)当事人之间没有签订书面房屋买卖合同,又无据可查的,亦认定为房屋买卖合同无效。法律依据:《民法典》第五百零五条,当事人超越经营范围订立的
合同的效力
,应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定,不得仅以超越经营范围确认合同无效。
《民法典》第一百四十三条,具备下列条件的
民事法律行为
有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
2023-09-11 17:46:02
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
313186
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房地产买卖
合同
无效情形具体有:
(1)无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。无民事行为能力人由其法定
代理
人代理实施民事行为;
因此,无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同,他们不能独立签订房屋买卖合同,否则,属无效合同。
(2)限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。
(3)以欺诈签订的房屋买卖合同。
(4)以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。指一方当事人以使对方财产、肉体或精神上受损害相威胁,迫使其产生恐怖而签订的房屋买卖合同。
(5)乘人之危签订的经济合同。
(6)双方当事人恶意串通,损害国家、集体或他人利益所签订的房屋买卖合同。
(7)当事人之间没有签订书面房屋买卖合同,又无据可查的,亦认定为房屋买卖合同无效。法律依据:《
民法典
》第五百零五条【超越经营范围订立的
合同效力
】当事人超越经营范围订立的合同的效力;
应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定,不得仅以超越经营范围确认合同无效。
2023-09-11 17:46:12
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1332905
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房地产买卖合同无效的情形包括:
1、产权主体有问题,出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人;
2、房地产分离出卖,房屋是建筑在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性;
3、非法转让,转让司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋。法律依据:《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
《
中华人民共和国民法典
》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
2023-09-11 17:48:05
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房屋买卖合同无效的情形及法律后果
房屋买卖协议
1908
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
哪些房屋买卖合同属于无效合同
房屋买卖合同
26599
房屋买卖合同无效怎么办?
买卖合同知识
11319
居民购买农村房屋合同无效可获赔偿
农村房屋买卖
14241
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2055
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1520
房主的配偶因病去世了。卖房子需要告诉买方情况吗?是否违反合同?
要看具体材料才能确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1090
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1000
判决抵押无效如何处理
抵押担保
835
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
760
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
天津律师
天津找律师
津南区律师
津南区找律师
天津房产纠纷律师
天津房屋买卖律师
同城律师:
和平区律师
河东区律师
河西区律师
南开区律师
河北区律师
红桥区律师
滨海新区律师
东丽区律师
西青区律师
北辰区律师
津南区律师
武清区律师
宝坻区律师
静海区律师
宁河区律师
蓟州区律师
专业律师:
天津房产纠纷律师
天津公司法律师
天津合同纠纷律师
天津婚姻家庭律师
天津交通事故律师
天津劳动纠纷律师
天津刑事辩护律师
天津债务债权律师
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
上海市房地产买卖合同文本
5869人下载
房产买卖合同(正式版)
5869人下载
北京市房地产买卖合同文本
5869人下载
广东省房地产买卖合同文本
5869人下载
律师解答动态
6分钟前
桦仁律所律师
近期帮助 2548 人
我想查一个人的现在住址
7分钟前
屠明双律师
近期帮助 1576 人
快手打赏大约不到两万,经常微信聊骚都是半夜聊,我可不可以用小三之名起诉她
7分钟前
桦仁律所律师
近期帮助 2548 人
不让同房,经常玩到半夜才回来
16分钟前
孙志伟律师
近期帮助 45640 人
您好租房合同签完了发现提前退租要缴纳百飞之二百的违约金极度不合理该怎么办
19分钟前
刘同发律师
近期帮助 166004 人
您好我跟别人犯贱他追我导致他手机摔了我需要负责任吗
22分钟前
刘同发律师
近期帮助 166004 人
我想咨询土地纠纷问题
28分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 5510 人
我在抖音里被诱导报的培训费可以退款吗
29分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 5510 人
和室友吵架,室友说自己是黑社会要找人打死我
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询