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但房产证还在丈夫名下，我想把房产证改在妻子名下，需什么样的手续，在哪里办理
更新时间：2019-06-08 09:22:03
问题描述：
你好，我丈夫去世八年，但房产证还在丈夫名下，请问：现在我想把房产证改在妻子名下，需什么样的手续，在哪里办理
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夫妻双方一方去世的，其
个人财产
作为遗产开始继承，如果没有遗嘱，按照
法定继承
，由第一顺位继承人平均继承遗产，第一顺位继承人包括被继承人的配偶、父母、子女。
夫妻共同财产
中一半的份额是被继承人的个人财产，另一半属于其配偶的个人财产，如果双方生前有关于
夫妻财产
的分割约定，按照约定确认被继承人的个人财产。
2019-06-08 09:15:34
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丈夫死亡后，如果没有留下
遗嘱
，夫妻共同财产的一半，就要作为遗产，由有遗产权利的人进行继承。有
继承权
利的人有，配偶、子女及丈夫的父母。可以平均分，也可以不平均分。
继承是在一方死亡后才发生法律效力，而
婚姻
关系续存期间，双方的取得的财产为共同财产，本身就有女方的一半，这和
婚姻法
没有任何的冲突，因此，不存在空档。
2019-06-08 09:20:19
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开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。
根据《
商品房销售管理办法
》第34条的规定，
房地产开发
企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
为确保自己的利益，在《购房
合同
》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
2019-06-08 09:22:03
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