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租赁合同的注意事项是什么,法律上应该怎样规定
更新时间:2023-09-13 12:44:04
问题描述:
租赁合同
的注意事项是什么,法律上应该怎样规定
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签订租赁合同的注意事项:(1)房屋的所有权是否属于出租人;(2)出租人和租赁物的基本信息是否明确;(3)租金、租期和
违约金
等条款的规定是否合理
《
民法典
》第四百七十条规定,合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)
违约责任
;(八)解决争议的方法
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同法律依据:《民法典》第一百四十三条具备下列条件的
民事法律行为
有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗
第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同
2023-09-13 12:42:13
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租赁
合同
需要注意的事项:合同一般需包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金等条款;租赁期限不得超过二十年;以及租赁期限在六个月以上的,应当采用书面形式等。
《民法典》第七百零三条法律依据:《民法典》第七百零三条
《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零六条
当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响
合同的效力
。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
2023-09-13 12:42:19
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订立租赁合同的注意事项是:房屋的所有权是否属于租赁人;租赁物的基本信息是否明确;租金和违约金等条款的规定是否合理;注意合同的形式和起止时间是否与当事人的意思表示一致。法律依据:《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
2023-09-13 12:44:04
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