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拆迁补偿
> 问答详情
户口只有小舅一人在房产处,2012年房屋拆迁,现拆迁合同已由我大姨签字,那拆迁补偿是否有我一份。
更新时间:2019-06-08 11:50:07
问题描述:
姥姥,姥爷有一套公房,子女六人,承租人是我姥爷,2000年二老相继去世,去世后房屋承租人一直未变(老爷),户口只有小舅一人在房产处,2009我母亲去世,2012年
房屋拆迁
,拆迁时姨和舅私自把承租人改为我大姨,现
拆迁合同
已由我大姨签字,拆迁款还未发放。那
拆迁补偿
是否有我一份。
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拆迁
补偿房是可以买卖的,不过还要区分情况,更要看到房子的风险。
虽然市场上大多数
拆迁安置
房都可以取得产权证,买房者在购买拆迁
安置房
时,不能仅看到其低廉价格,更应当看到其特殊的风险。
拆迁安置房和一般的商品房不同,它的安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到政府政策的约束。
一般此类
房屋产权
虽属于个人所有,但有的土地性质却是集体土地,或者政策规定在取得所有权的一定期限内(通常为五年)不能上市交易,即便在一定期限之后可以有条件地准许上市交易,但一般还要补缴土地出让金和享受优惠的有关税费后才能进入市场。
2019-06-08 11:45:25
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离婚
了拆迁的房子怎么处理,有下面几种情况:
1、被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产,安置房是按使用人口标准安置的,夫妻另一方有一定的产权份额。
2、被拆迁房屋是夫妻一方的婚前财产,夫妻双方婚后对房屋进行了扩建或者添附,夫妻另一方也有一定的产权份额。
3、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产,安置房是按使用人口标准安置的,夫妻双方均有一定的产权份额。
4、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产,夫妻双方在与父母共同生活期间对房屋进行了扩建或者添附,夫妻双方均有一定的产权份额。另外还有其他一些特殊情况。前两种情况下,夫妻双方占安置房所有权的份额有较大悬殊,在具体分配房屋时,应着重考虑所有权的份额较多的一方,给予对方相应的补偿;后两种情况下,安置房所有权的主要份额是夫妻一方父母的,夫妻双方所占份额相对较少,应结合实际情况予以处理。
2019-06-08 11:47:34
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2019-06-08 11:50:07
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