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住在因欠债有合同抵押的房子里违法吗！因为还没有过户，这样是否侵害原房主的权益
更新时间：2019-06-08 12:34:50
问题描述：
住在因欠债有
合同
抵押
的房子里违法吗！因为还没有过户，这样是否侵害原房主的权益
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提前还款后，有没有还款的
证据
，如果没有证据，或者声明原
借款合同
无效，则形成二次借款。抵押继续有效，除非能证明主债务已经消灭，
抵押合同
才会失效。
抵押是否继续有效，要看主债务是否消灭。
这种情况是否有风险，主要看有无还款的收据或者证明、约定。
提前还款虽然是个很普遍的现象，但面对升息预期而选择还款确须“三思”后行。
2019-06-08 12:33:03
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办理
房屋抵押
，申请人和银行都要做好相关的准备，一般来说双方要办理以下手续：
一、申请人首先确认房屋未办理过抵押登记。
二、申请人向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款的申请。
三、申请人向提交银行所需资料，具体包括：
（1）借款人身份证，户口薄；
（2）借款人婚姻状况证明；
（这里需要注意，未婚需出具未婚证，
离婚
需出具法院民事调解书或离婚证，已婚需出具配偶身份证，户口薄。
）
（3）借款人单位出具半年内收入证明或当地纳税证，
房屋产权
证。
四、银行审查资料，合格后指派评估公司对房屋进行评估，确定贷款的额度。
五、银行对身份证、户口本、
结婚
证核对原件。
留复印件（身份证3份,其他1份），单身证明（未婚或离婚）需要留原件，房证、土地证有的留原件有的不留，并准备复印件1份，工资证明留原件。
六、银行审批通过后与申请人签署抵押合同，并办理抵押登记（期房需要办理预抵押），银行领到他项权利证书后放款给借款人，核对原件留复印件1份。
2019-06-08 12:34:50
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