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如何处理二手房产权到期,法律如何规定
更新时间:2023-09-14 17:08:04
问题描述:
如何处理
二手房
产权到期,法律如何规定
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二手房产权到期指的是土地使用权期限届满,可以在缴纳续期费用后继续使用。
根据《
民法典
》第三百五十九条的规定,住宅
建设用地使用权
期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。法律依据:《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
2023-09-14 17:06:11
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二手房产权到期的处理方式:(一)遇到拆迁,国家进行补偿;(二)继续缴纳土地出让金,房子依然可以使用;(三)国家收回土地,国家对收回的土地和土地上的建筑物进行适当的补偿。法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条
土地使用权期满,土地使用者可以申请续期。需要续期的,应当依照本条例第二章的规定重新签订
合同
,支付土地使用权出让金,并办理登记。
2023-09-14 17:06:17
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二手房产权到期后,一般都是会自动续期的,不需要房主处理。法律规定,二手房的产权期限实际是指该房屋所属土地的使用权期限。在土地使用权到期后,根据房产用途做不同处理:住宅用地使用权不需申请,自动续期;商业用途土地使用权经申请符合条件的依法续期。法律依据:《民法典》第一百四十九条
住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
《中华人民共和国国有城镇土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
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