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我家的房产是我爷爷的，现在遇到拆迁问题，她们的户口早就不在我们家了，地上物都是我们后来盖的房？
更新时间：2019-06-08 13:37:28
问题描述：
您好，我想问一下，我家的
房产
是我爷爷的，我的爷爷奶奶十多年前就没了，现在遇到
拆迁
问题，我的五个姑非要跟我爸分房产，她们的
户口
早就不在我们家了，她们能够分到的是地皮还是地上物？地上物都是我们后来盖的房？谢谢！
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现在很少有按照户口拆迁的，一般按照面积拆。
合法的拆迁许可证需要具备以下证书及文件：
1、建设项目批准文件;
2、
建设用地规划许可证
或者
建设工程规划许可证
;
3、国有土地使用批准文件;
4、城市
房屋拆迁资格证书
;
5、办理存款业务的金融机构出具的
拆迁补偿安置
资金证明文件;
6、拆迁计划，包括项目基本情况、拆迁范围和方式、搬迁期限、工程开工和竣工时间等 ;
7、拆迁方案，包括被拆迁房屋状况、补偿款和补助费预算等。
2019-06-08 13:35:54
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虽然该房产实际出资人是你婆婆，但是房产证是你老公一人，所以你婆婆不是产权人。在夫妻婚姻期间，父母给子女购买房屋的，除特别声明是只给自己子女一个人所有，该房产就属于
夫妻共同财产
；你们夫妻可以自行处分该房产。
现在老公自愿将房产完全归你所以，你尽快办理过户手续即可。基本法律关系就是这样，如果期间还有其他纠纷，建议和律师详细沟通、寻求帮助。供你参考。
2019-06-08 13:37:28
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