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通过土地流转方式建设的房屋是否是违建

来源: 找法网 2020-05-15 18:23 0阅读 0点赞 0转发

  土地流转带来的好处就是促进农村资本市场的新发展,改善目前土地资源配置效率,同时也为了让更多广大的农村剩余劳动力转移到城镇化发展。那么大家知道通过土地流转方式建设的房屋是否是违建吗?接下来找法网小编为您整理了相关资料,希望能够帮助到大家哦。

  一、通过土地流转方式建设的房屋是否是违建

  《中华人民共和国土地管理法》第四十四条规定,建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的,由国务院批准。因此,建设项目需要使用农用地等农村集体土地的,应当依法办理土地征收及农用地转建设用地审批手续。如果未经依法征收及办理农用地转用审批手续,通过所谓土地“流转”等方式占用农村集体土地进行建设,系违反土地管理相关法律法规,属于违法行政。

  二、农村土地流转的原则有哪些

  1、坚持农村土地集体所有权,稳定农户承包权,放活土地经营权,以家庭承包经营为基础,推进家庭经营、集体经营、合作经营、企业经营等多种经营方式共同发展。

  2、坚持以改革为动力,充分发挥农民首创精神,鼓励创新,支持基层先行先试,靠改革破解发展难题。

  3、坚持依法、自愿、有偿,以农民为主体,政府扶持引导,市场配置资源,土地经营权流转不得违背承包农户意愿、不得损害农民权益、不得改变土地用途、不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境。

  4、坚持经营规模适度,既要注重提升土地经营规模,又要防止土地过度集中,兼顾效率与公平,不断提高劳动生产率、土地产出率和资源利用率,确保农地农用,重点支持发展粮食规模化生产。

  法律规定:

  《农村土地承包经营权流转管理办法》第六条规定:“承包方有权依法自主决定承包土地是否流转、流转的对象和方式。任何单位和个人不得强迫或者阻碍承包方依法流转其承包土地。”

  以上就是小编总结的关于“通过土地流转方式建设的房屋是否是违建”的相关内容,不知道有帮助到各位小伙伴吗?通过土地流转方式建设的房屋一般是违建的,这种属于违法行政行为。如果您后续还有什么不懂的法律问题,可以随时向找法网的在线律师进行咨询,他们会为您进行专业的解答。

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