土地流转协议合同需要由合同的双方当事人签字。土地流转协议合同要写明流转双方的基本信息,流转的期限,开始时间,流程的面积,坐落地址,流转的价格以及支付方式等。
土地流转协议合同需要由合同的双方当事人签字。
《农村土地承包法》第四十条规定,土地经营权流转,当事人双方应当签订书面流转合同。土地经营权流转合同一般包括以下条款:
(一)双方当事人的姓名、住所;
(二)流转土地的名称、坐落、面积、质量等级;
(三)流转期限和起止日期;
(四)流转土地的用途;
(五)双方当事人的权利和义务;
(六)流转价款及支付方式;
(七)土地被依法征收、征用、占用时有关补偿费的归属;
(八)违约责任。
承包方将土地交由他人代耕不超过一年的,可以不签订书面合同。
土地流转违约情形包括如下:
1.承包方改变土地的农业用途,用于非农建设;
2.承包方进行破坏性、掠夺性经营,给土地造成永久性损害;
3.发包方干涉承包方依法享有的生产经营自主权;
4.发包方剥夺、侵害妇女依法享有的土地承包经营权;
5.发包方未依合同约定交付承包标的;
6.发包方非法变更、解除合同。
当前我国农村中的土地,在进行流转的时候,主要的流转方式有以下几种,土地互换、出租、转包、借用、转让等方式。找法网提醒您,流转土地要坚持农户自愿的原则,并经过乡级土地管理部门备案,签订流转合同。