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妻子的房产证是丈夫签的，这份合同有效吗？
更新时间：2023-09-15 07:34:04
问题描述：
妻子的房产证是丈夫签的，这份
合同
有效吗？
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如果是夫妻共同房产，房产证是老公的名字，妻子签的
房屋买卖
合同是有效的，但在办理过户手续时需要夫妻二人共同到场办理才可以。
2023-09-15 07:31:48
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如果是夫妻共同房产，房产证是老公的名字，妻子签的房屋
买卖合同
是有效的，但在办理过户手续时需要夫妻二人共同到场办理才可以。
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房屋买卖中，如出卖的是夫妻共有房产，经过另一方同意，夫妻一方签字买卖一般是有效的。具备下列条件的
民事法律行为
有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
法律依据：
《最高人民法院关于适用
婚姻家庭
编的解释》第二十八条
一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失，
离婚
时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
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