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拆迁补偿
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您好,我有一些关于拆迁安置房的问题要咨询
更新时间:2023-09-15 09:10:34
问题描述:
您好,我有一些关于
拆迁安置
房的问题要咨询
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拆迁
安置房
包括以下事宜:
一、拆迁当事人共同选择评估机构。
二、
拆迁人
出资委托评估机构。
三、评估机构勘察测量。
四、初步估价报告公示。
五、复核申请等。法律依据:《城市房地产管理法》第六条
为了公共利益的需要,国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋,并依法给予
拆迁补偿
,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。
《民法典》第一百一十七条
为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序
征收、征用
不动产或者动产的,应当给予公平、合理的补偿。
2023-09-15 09:08:11
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拆迁安置方式有:
(一)货币补偿,即通过专业的估价生成有据可循的补偿金额对被
征收
房屋进行补偿;
(二)产权调换,即以异地或原地再建的房屋和被拆除房屋进行产权交换;
(三)结合型补偿,即由
被拆迁人
自行选择拆迁补偿方式,可以二者结合补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择
房屋产权调换
。被征收人选择
房屋产权
调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
2023-09-15 09:08:16
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法律分析:申请拆迁安置房应当具备的条件有:申请人应为符合拆迁条件的被征收人,家庭人均可支配收入低于市政府上年度规定的75%;申请人必须是无房住户、住房困难户、危房困难户、住房特困户;申请人必须有本市城区常住5年以上户口,现居住的房屋为申请人所有。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:
(一)国防和外交的需要;
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
(四)由政府组织实施的保障性安居
工程建设
的需要;
(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
2023-09-15 09:10:34
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