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在租客租房合同到期后,双方同意退房但对方又要求按合同扣违约金,租客是否需要支付?
更新时间:2023-09-15 12:20:51
问题描述:
租房
合同
签了一年,租客一年没提出退房,对方同意了。但是,退房后,他们说会按照合同办理。租房一年后,他们需要支付扣除
违约金
。双方同意扣除吗?
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法律分析:租房合同违约金没有约定的可以协商补充约定,若双方已发生争议。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。可以要求违约方赔偿实际损失,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括
合同履行
后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2023-09-15 12:20:51
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