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能否过户,需要交什么税,如果几年以后过户,有什么方法可以规避纠纷风险。
更新时间:2019-06-08 15:19:43
问题描述:
北京密云县XX
回迁房
有房本且是唯一住房,未满5年,如果现在进行买卖,能否过户,需要交什么税,如果几年以后过户,有什么方法可以规避纠纷风险。
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赠予
房产过户
所需什么费用?
1、赠予房产过户登记费:住房,权利人按每套房屋80元交纳;非住房,双方各按标准房价总值的2‰交纳。
2、赠予房产过户契税:因买卖、赠与、交换等原因
房屋所有权
转移的,受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税;个人购买符合津地税发[2006]3号文件规定的普通住房标准的住房,按照成交价格的
1.5%缴纳契税。
3、赠予房产过户印花税:按房屋市场价格的
0.5‰的税率计税,各自全额贴花。
房屋权属证书
每本5元。
4、赠予房产过户工本费:核发一本房屋权属证书的,免收证书工本费;向一个以上房屋
所有权
人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。
2019-06-08 15:17:21
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回迁房在买卖时应当选择有
房产证
的,否则无法办理过户和更正。
2019-06-08 15:19:43
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