首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
但房产证不满两年,需要交营业税,房东再配合我们再办理过户手续,对我们买房有何风险?要如何规避?
更新时间:2018-08-31 17:49:14
问题描述:
看好一套二手房,但房产证不满两年,需要交
营业税
,经中介与房东协商,可以先签订
买卖合同
,办理
银行贷款
等手续,等几个月后房产证满两年,房东再配合我们再办理过户手续,请问,这样办理,对我们买房有何风险?要如何规避?急,多谢!
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1365894
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
二手房
过户流程主要有买卖双方无
贷款
: 买卖双方约定一个
合同
签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。
20个工作日后,领取新的
房产证
;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户,最后在交房时,下家将尾款结清给卖方。
2018-08-31 17:43:50
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
273117
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房产
过户手续如何办理,
(一)房地产转移登记申请表;
(二)申请人身份证明;
(三)房地产权利证书;
(四)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产
继承
证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;
(五)已设定
抵押权
的,应提交抵押权人同意的书面文件;
(六)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(七)非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(八)行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(九)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
(十)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(十一)
拆迁补偿
的应提交拆迁补偿协议书;
(十二)房地产共有人同意转移的意见书;
(十三)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;
(十四)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,应提交有关部门的批准文件;
(十五)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
2018-08-31 17:46:20
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
805965
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
在二手房的买卖中,如果已经在二手房上设定担保,那么如何判断二手房是否已经设定抵押呢? 根据《
中华人民共和国担保法
》的规定:抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。 如果该房产已设定抵押,那么抵押方即为售房者,抵押权人就是售房者将该房产抵押的第三方即某人、某公司或某
银行
;受让人就是购房者。
这个规定的意思也就是售房者已将该房产抵押给第三方,在转让该房产时,并未通知第三方或未告知购房者此房已设定抵押,那么转让行为无效。所以只有在抵押登记注销或抵押权人同意的情况下,此房产方可进行买卖。
要了解房屋的产权状况,购房人第一步要做的是要求卖方提供合法的证件,包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。第二步是向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源。
核查产权人信息 弄清楚产权是一个人的还是两个人的,如果属于两个人,他们之间是什么关系。卖方卖房的时候,有时并不是本人来签约,可能委托自己的亲戚朋友,在这神情况下,还应当核实卖方的委托书,看委托人是不是产权人本人。
买房时除要查看产权证外,还要查看卖方的身份证等证件,以确认出售房屋的是否是房屋的所有权人。
2018-08-31 17:49:14
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房屋过户需要什么证件
21890
二手房交易中,然后卖家再办理房产证,我可以答应吗?该如何规避风险?
贷款还请之后,办理完毕房产证,契税证明,土地证,才可以办理赠与过户, 《房屋登记办法》: 第三十二条 发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房产继承更名过户手续
民法典
708
继承过户需要什么手续
民法典
577
能否过户,需要交什么税,如果几年以后过户,有什么方法可以规避纠纷风险。
回迁房在买卖时应当选择有房产证的,否则无法办理过户和更正。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚房产过户要交税吗
民法典
999
该房已被法院查封,我再去办理过户手续即可。存在什么风险?如何规避?
根据《城市房地产管理办法》相关规定,被法院查封的房屋不能转让。如果已签订买卖合同的,该买卖合同无效,双方互相返还已付财产,赔偿损失。中介公司在其中未尽审查义务的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买二手房,房产证未满两年,先办公证有风险吗?满两年办过户需要什么原房主签字吗?
办公证在一定程度上可以规避风险,满两年过户需要原房主签字,你提供信息有限,具体情况还需面谈。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想买一套二手房,但房屋是新证,为避免高额过户税,我可以先在房管局登记后以后再办过户手续不?
您好,按照正常程序来
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
业主委员会有哪些权利
业主委员会的权利及义务
0
经过公证,为规避税款,没过户,对买方风险有多大?
会。他可以随时过户给别人,
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
电梯维修该业主出钱吗
业主的权利
0
买回迁房,五年后允许过户,如果双方签了协议,房产证给买方,对于买方,存在什么风险?应如何防范?
回迁房是不能进行买卖的~所以说你们的协议应该是无效的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村建房
农村建房要办的手续:1、由建房户提出申请,填写《农村个人建房申请、审核表》;2、所在村民委员会签署意见并加盖公章;3、向镇政府部门提出申请;4、政府工作人员实地
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房法院能执行吗
小产权房
5
我有一个老房子基地,我能在新地方盖房子吗?
政府有权随时征收回地吗?那我能有赔偿吗
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房公证有用吗
小产权房
5
假如当地政府不批准重建旧房,我该怎么办?
你好,可以申请复议
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子小产权是什么意思
小产权房
5
我想问一下在农村建房的手续是否齐全,但是建房的时候,他们超过了红线,我们该怎么办?
向当地的住建部门了解
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
恶意拖着不离婚怎么办
假离婚
5
你好房子竣工时间咋和房本时间不一样
竣工时间和房本时间不同,可能因登记、验收等流程导致。通常处理方式包括:核实相关文件,如施工合同、竣工验收报告等;向开发商或相关部门咨询原因;如存在纠纷,可寻求法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋轮候查封生效时间以及是否需要续封的问题。
房产问题,方便电话沟通吗?
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
未经同住人同意,公房能否进行转让
公房转让需同住人同意。如未经同意,同住人可证明转让无效,要求恢复原状。若已实际转让并入住,可能涉及违约责任及赔偿问题。建议遵守相关法规,确保转让合法有效。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村房层加层
农村住房加层时,首先需确保结构安全,避免影响原有建筑的稳定性。其次,要考虑采光、通风等居住条件,确保加层后的住房舒适宜居。最后,需遵守当地农村住房建设的相关政策
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
宿州律师
宿州找律师
宿州房产纠纷律师
宿州房屋买卖律师
宿州房屋租赁律师
宿州二手房律师
宿州开发商违约律师
宿州装修纠纷律师
宿州房屋产权律师
宿州房屋中介纠纷律师
同城律师:
灵璧县律师
萧县律师
泗县律师
砀山县律师
埇桥区律师
专业律师:
宿州房产纠纷律师
宿州公司法律师
宿州合同纠纷律师
宿州婚姻家庭律师
宿州交通事故律师
宿州劳动纠纷律师
宿州刑事辩护律师
宿州债务债权律师
律师解答动态
15分钟前
张晨光律师
近期帮助 6299 人
入职半月背调没过让离职
17分钟前
任涌律师
近期帮助 97470 人
上海税前5000到手多少
25分钟前
湖南二十一世纪律师
近期帮助 21747 人
转让费支付了5万一千,如果我们不同意拆除,他不给我们协商,所以这个该怎么处理
30分钟前
刘鹏律师
近期帮助 3717 人
你好我问一下支路与主路交叉十字路口我支路直行撞到主路直行的车辆谁的责任
49分钟前
邹连香律师
近期帮助 27480 人
我家小孩今天在学校被老师抓住红领巾提起来,同学们讲小孩当时很痛苦,但是没有外伤
54分钟前
孙心远律师
近期帮助 5094 人
公司部门搬迁,公司凉了我们一个月。这个我们要怎么做
1小时前
张诗浪律师
近期帮助 436 人
家里老人满60岁了,中风。公司要和他解除劳务合同。
1小时前
天习律所律师
近期帮助 42858 人
在夸克卖游戏冻结了交易金额怎么办?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询