房子3年没住需要交纳全额物业费吗

更新时间：2023-09-15 18:44:05

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房子3年没住需要交纳全额物业费吗

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房子不住需要缴纳物业费。物业管理公司对整个小区的管理是一种公共性服务，包括对该空房的管理。物业管理公司的服务不因个别业主没有实际居住停止，业主无论是否入住，只要办理入住手续均应从办理入住手续后按合同的约定缴纳管理费。法律依据：《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
第六十五条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

2023-09-15 18:41:46

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交纳物业费的方式是：自交房次月起由房屋所有权人或房屋使用权人依照物业服务合同的约定交纳。一般实践中物业费是以月为单位交纳，交房前由开发商进行缴纳，实际收房后次月开始由购房者进行缴纳。收费标准以业主的产权面积为依据，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。法律依据：《物业管理条例》第四十一条　
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

2023-09-15 18:42:14

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法律分析：房子没住需要交物业费的，物业公司服务的对象是业主房屋，而非业主。法律依据：《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

2023-09-15 18:44:05

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