极速咨询
当前位置： 找法网 > 法律问答 > 问答详情

我和房主签订了购房的定金合同，定金也给了，但是没写具体的过户日期，我该怎么办。

更新时间：2019-06-08 16:22:33
问题描述：
您好，我和房主签订了购房的定金合同，定金也给了，但是没写具体的过户日期，现在的问题是如果他不想卖了，又不想给违约金他会一直拖下去，我该怎么办。麻烦律师帮忙解答一下。
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助1388390 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    定金根据性质不同有种类区别，一般包括订约定金、违约定金、解约定金。你跟卖方在订立定金合同时，是否有明确约定。如约定为订约定金，根据《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的解释>》第115条规定，当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应双倍返还定金。
    如果未约定为订约定金，那么一般就是指违约定金，你们已经约定订立书面购房合同，在签订正式的购房合同之前，违约更无从谈起。这些都应该有细致、专业的法律分析和判断。
    2019-06-08 16:21:40
    点赞
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助1342622 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    双方协商确定的，从其约定;任何一种纠纷。在前期都是协商调解为主，不要在一开始就过于强硬去追求诉讼，在自己的合理忍受范围内，能够达成调解，尽量达成调解。双方不能协商确定的。
    这要分两种情况。一种是可以比照最相类似房屋的市场成交价，一种是没有最相类似房屋比照的。先确定自己类似的情况。参照进行。原则上可比照最相类似房屋的市场成交价(首先是同幢相同楼层及房型;其次是相邻幢同楼层及房型;再次是相同区域内房屋)与买卖合同成交价之差确定房屋涨跌损失;没有最相类似房屋比照的，可通过专业评估机构评估确定房屋涨跌损失。
    认定损失的时间点应从保护守约方的利益出发，以守约方的请求为基础，结合合同约定的履行期限届满之日、违约一方的违约行为确定之日以及审理中房屋的涨跌情况等等，合理确定。
    守约方损失的认定还应综合考虑守约方的履约情况、违约方能预见的因房屋价值涨跌而产生的损失以及双方是否已采取必要措施防止损失扩大等因素。
    2019-06-08 16:22:33
    点赞
  • 平台广州律师团官方
    专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
购房定金合同怎么写
购房定金合同怎么写
52130
房屋买卖，房主没有收到定金，定金让中介收了但是签过购房合同，也没有约定过户日期，合同生效吗？
你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议 立即咨询 律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
定金合同可以口头约定吗
定金合同可以口头约定吗
民法典 779
合同保证金可以变更为定金吗
合同保证金可以变更为定金吗
民法典 524
我们的定金合同上没有写明什么时间签购房合同，请问我们签定的定金合同有效吗？他能退我定金吗？
虽然没有签订购房合同，但是交了定金。　已交定金，定金合同成立，收受定金的卖方不能履行约定债务，应当双倍返还定金。 　　《中华人民共和国担保法》第八十九条 当事人
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
定金和订金的区别
定金和订金的区别
民法典 983
交了定金。但是没写明具体签购房合同的期限。我也没在定金收据上签字。请问能退回这个定金吗
要看合同对定金的具体约定。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
买房人交了定金，卖的一方给打了收条，写的是买房定金，但还没有签购房合同，买方不要了，卖方怎么办？
根据我国劳动法的要求，如果用人单位没有同劳动者签订劳动和同，只要存在事实劳动关系的存在，劳动者就可以享受劳动法规定的合法权利，同时如果超过一定时间，可以请求单位
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房子定金给了，但合同没写约定过户日期，现在三个月了，也不退定金怎么办？
等原房子房产证办下来后，通知对方过户，若对方还不肯的话，可以解除合同，要求对方双倍赔偿定金。
全部5个答案 >
888 人咨询过
去咨询
车位的买卖合同是产权吗
车位的买卖合同是产权吗
小区车位所有权 10
我一年前签了卖房网签，买方没付定金，合同也没写明定金，也没写明退房时间，但买方不配合怎么办
欢迎来电咨询律师面谈。。
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
没产权的车位如何买卖合同
没产权的车位如何买卖合同
小区车位所有权 10
我是卖方，一月份和人签订了一份房屋买卖的定金合同，只写了钱数，定金单只写了一份给买方了。结果他
，如果怕对方做出不利于你的情况可以电话录音
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
农村自建房屋未经批准的手续，将被拆除？
可以要求对方停止侵权，拆除房屋
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
二手车位买卖合同范本
二手车位买卖合同范本
小区车位所有权 5
法律上有什么规定可以转让单位集资房？
是什么情况？房屋出租吗？最好请说明情况
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
小产权房到期后怎么办
小产权房到期后怎么办
小产权房 7200
你好，我想咨询下集资房的问题
法律分析：集资房是指集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
买二手房时要怎么签购房合同
买二手房时要怎么签购房合同
二手房买卖合同 5464
农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
购买房屋合同丢了怎么办
购买房屋合同丢了怎么办
买房攻略 7741
农村自建房屋经批准后，实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理？
你的宅基地经过批准了吗？如果有完整的手续，应该是会给你办理的！
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的！ 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下： 1、你在老宅基地上进行建房，如果老宅基地上的旧房准备拆除，或者拆除不
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产，自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家，本身构造并通过雇佣他人施工，而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流，尤其是在我国
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
农村街上，建房楼层可以五层吗？
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
阿坝律师
同城律师：
马尔康市律师 阿坝县律师 黑水县律师 红原县律师 金川县律师 九寨沟县律师 理县律师 茂县律师 壤塘县律师 若尔盖县律师 松潘县律师 小金县律师 汶川县律师
律师解答动态
3分钟前
张强律师
近期帮助 25229 人
我这个要怎么解决呢刚刚已经质询过你们
12分钟前
韩信德律师
近期帮助 7858 人
三个人原告具状人是不是写三个人名字
17分钟前
何江律师
近期帮助 35080 人
就是需要网上货款，没有看见30%的流动资金就签了合同
20分钟前
朗娜律师
近期帮助 1445 人
我是农村户口结婚了97年户口迁入98年分地只分到了口粮地没有分给责任地能要回来吗
22分钟前
何江律师
近期帮助 35080 人
签了合同对方不放款，还不取消合同
23分钟前
何江律师
近期帮助 35080 人
我收到一笔转账可是怎样还回去、应该是黑网贷
30分钟前
王传玲律师
近期帮助 559 人
多人夜间上门暴力踢门并拿走监控探头属违反治安那一条，应受到什么.处罚
30分钟前
何江律师
近期帮助 35080 人
我在网贷上签了电子合同然后要我在卡里存放百分之二十余额现在要起诉我
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询

公众服务

找律师

查法规

学习法律

免费法律咨询

律师服务

律师加盟

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号
我是公众
极速咨询 限时追问
找法网律师众号
我是律师
案件接洽 合作加盟
粤公网安备：44010602002221号 工业和信息化部备案：粤ICP备10231287号 增值电信业务经营许可证：粤B2-20210158 CopyRight@2003-2022 findlaw.cn ALL Rights Reservrd