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房产抵押的方式有哪些
更新时间:2023-09-16 12:14:04
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房产抵押的方式有哪些
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办理房产抵押的方式有以下五种:
1、预购商品房贷款抵押。
2、在建工程抵押。是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产,以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。
3、以出让土地使用权进行抵押。
4、以划拨土地使用权进行抵押。在当事人具有合法的土地证、房产证的前提下,可以通过签订土地使用权出让
合同
向当地市、县人民政府以划拨土地使用权上的
房屋抵押
所获收益抵交土地使用权出让金等方式抵押土地使用权。
5、以集体土地使用权进行抵押。
法律依据:《城市房地产管理法》第三十二条,房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
《
民法典
》第三百九十五条,债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)
建设用地使用权
;
(三)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
2023-09-16 12:11:43
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房产抵押的方式包括以下五种:预购商品房贷款抵押;在建工程抵押;以出让土地使用权进行抵押;以划拨土地使用权进行抵押;以集体土地使用权进行抵押。
法律依据:
《城市房地产管理法》第三十二条
房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
《城市房地产管理法》第三十六条
房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
2021生效的《民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
2023-09-16 12:12:09
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房产抵押的方式包括以下五种:预购商品房贷款抵押;在建工程抵押;以出让土地使用权进行抵押;以划拨土地使用权进行抵押;以集体土地使用权进行抵押。法律依据:《城市房地产管理法》第三十二条
房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
《城市房地产管理法》第三十六条
房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
2021生效的《民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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