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两年前转让一套单位集资房，签了转让合同后，像这种单位集资房的合同是有效的吗？
更新时间：2019-06-08 18:13:41
问题描述：
两年前转让一套单位
集资房
，签了
转让合同
后，他去开发商那交了第一笔钱。最近他找到我说，要我把指标钱跟开发商那的钱一次性支付给他。不然就到单位去闹。请问：像这种单位集资房的
合同
是有效的吗？
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产权全部是单位员工个人集资房
对于产权全部是单位员工个人的情况，因为产权属于员工个人即转让人，即使单位内部规定，员工不得转让，但是该规定系单位内部规定，对第三人不具有约束力，并且《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》(建设部1999年5月1日施行)第五条规定：“已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用住房可以上市出售”。因此此种情况下该协议没有违反相关的法律规定，即应认定转让有效。
如果一方违反约定，不履行转让协议，另一方可按协议约定，要求其承担相应的责任。
2019-06-08 18:11:47
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一般来说在
房屋买卖
合同中会约定交房日期，那开发商因为各种愿意可能会违约交房，那开发商违约交房采取的办法：
未按约定时间交付房屋除具有法定免责事由和约定免责事由外开发商应承担逾期交房的
违约责任
。通常情况下，双方在合同中约定：卖方不能按期交房的，比照中国人民银行有关延期付款的规定，按每迟延交付一天，按预期交房部分房款总值计算向买方支付一定数额的
违约金
。
超过一定期限未交付的买方可以解除合同，卖方应双倍返还定金，返还已支付的购房款并按银行同期固定资产贷款利率偿还购房款利息。
对于合同中未约定逾期交房违约责任的其责任应如何承担，实践中往往按逾期期限及逾期理由来考虑违约责任，如逾期在合理期限以内，则违约方应承担违约金并继续履行合同，如逾期时间较长，开发商怠于交房则购房一方有权要求解除合同和赔偿损失。
2019-06-08 18:13:41
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集资房转让协议范本2022
转让协议资讯
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购买一套单位集资房，房屋转让合同上有该单位盖章，我该怎么办？
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