买房子签合同的陷阱都有哪些？

更新时间：2023-09-17 13:38:04

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买房子签合同的陷阱都有哪些？

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买房子签合同的陷阱有：
1、合同的内容不明确；
2、房屋产权不明确；
3、房屋买卖合同没有规定相应的违约责任和救济方式；
4、房屋买卖合同的盖章系伪造等。法律依据：《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十九条
第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

2023-09-17 13:35:40

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买房子签合同的陷阱有以下内容：
1、合同的内容不明确；
2、房屋买卖合同没有规定相应的违约责任和救济方式；
3、房屋买卖合同的盖章系伪造等。法律依据：根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十九条
第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

2023-09-17 13:36:08

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买房签合同时一定要注意合同中如下陷阱：
1、注意房屋是否存在长期租赁合同；
2、注意房屋是否存在一方多买的情况，可以通过办理预告登记手续避免；
2、注意合同是否明确了登记相关事宜；
4、其他注意事项。
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

2023-09-17 13:38:04

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