合同期内房东把房子卖了，新房东可以涨租金吗

更新时间：2023-09-18 02:16:36

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房屋出租新规租赁合同期内与租客协商一致可以涨租金。租赁合同有效期内，非经租客同意，房东无权单方面涨租金，以此为由解除合同的需承担相应的违约责任；租赁合同到期后，房东可以要求涨租金，租客可以选择接受或退房。法律依据：《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。

2023-09-18 02:13:49

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房屋出租新规租赁合同期内，承租人不可以擅自涨租金
根据《商品房屋租赁管理办法》第九条第二款的规定，房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平
《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同
第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同
第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第九条第二款房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平
《民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同
第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同
第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力

2023-09-18 02:14:10

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房东在租赁期限届满后，在重新签订房屋房屋租赁合同时，以及租赁期限内协商一致时，可以涨租金。
《商品房屋租赁管理办法》第九条第二款规定，房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。
《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。
第五百四十四条规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第九条《民法典》第五百四十三条

2023-09-18 02:16:36

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