在租赁协议中,当租客在租期的4个月里要求退租并且要求退回押金和租金,但即使出于房东原因(空调不能使用)他们不同意或回答问题,租客在协议上没有表示要搬走,并最终在第八天搬出去。这符合协议吗?

更新时间:2023-09-18 09:02:23
问题描述:
租赁协议中途解约租金押金不退、租客租期一年、租到4个月提出一台空调不知道好不好用、如果不好用要热死你们家里、我说自己买个遥控器试一试、如果不好我叫人修理因为我人在外地、租客不同意、我当时晚上在看快要考试的书、很冲动的说你自己一天里面搬走房租退你、对方回信息说一个星期搬走、我说可以、第二天我微信联系她空调买遥控器试试看、她不同意、我说如果真的要搬走、押金不退的租金剩下的可以退、没有回答我的问题,到第八天真的微信联系我全部搬走了,发我微信把钱全部退她、正月里我在外地老是催我催我租给她、现在天气热没有租房子的人了,我说按照协议办事,请问我该怎么办?
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    法律分析:可以退的,但这种情况属于违约,具体可以协商。1、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约,如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。2、如果没有上述行为,那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。
    法律依据:《中华人民共和国民法典
    第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。定租赁期限的,视为不定期租赁。
    第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
    第七百一十五条 承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

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