合同到期后没有签署新合同，租客提前一个月搬离，房东是否有义务退还租金？

更新时间：2023-09-18 09:40:42

问题描述：

我租了一套房子，因为房东说要搬回来住，让我们提前找房子。说到按时退款，现在提前一个月搬出去了，但是不承认退款。合同是去年签的，续租的时候没有再签合同。

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房屋租赁中房东违约的，有以下处理方法： 1、按照合同约定的违约条款承担相应的违约责任； 2、租客要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的，应酌情支持，但当事人另有约定的除外。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

2023-09-18 09:37:53

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可以起诉对方，按照合同内容维护自己合法权益，比如一方以租金为由要求退房，可要求对方继续履行合同。

2023-09-18 09:38:14

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房屋租赁纠纷的解决与维权，首先要依靠合同，按合同约定行事。

2023-09-18 09:40:42

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租房合同期是一年，第二年未签续租合同，现在租期不到两年，提前一个半月退租，可以申请退租金吗？

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