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租赁合同到期未续签的,是否自行终止
更新时间:2023-09-18 13:44:06
问题描述:
租赁合同
到期未续签的,是否自行终止
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租赁
合同
到期后未续签合同的原合同有效。租赁期但具体情况还是要根据当时与房东签订的租赁合同来判断。根据《
中华人民共和国民法典
》规定,租赁期届满,承租人继续使用租赁物,出租人不提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限不定期。当事人可以随时终止合同,但出租人应当在合理期限前通知承租人终止合同。
法律依据:《中华人民共和国
民法典
》
第七百三十四条
租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
第七百三十条
当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
2023-09-18 13:42:50
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租房合同到期后不会自动续签。到期不续签但继续租用,视为不定期租赁。不定期合同的产生有三种情形:1.当事人在合同中未约定明确期限;当事人约定租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式;2.当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁;3.租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。法律依据:《民法典》第七百零七条:租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。
2023-09-18 13:43:02
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租房合同到期后并不会自动续签,需要续签的要与出租人进行协商,但承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。法律依据:根据2021年实施的《民法典》第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
第七百三十四条
租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
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