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如何解决房屋租赁违约问题,是否有相关法律规定
更新时间:2023-09-19 08:44:08
问题描述:
如何解决
房屋租赁
违约问题,是否有相关法律规定
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房屋租赁违约处理:如果违约处理时间很充裕,可以提请民事诉讼或者向
仲裁
委员会申请仲裁;如果违约处理时间比较紧张,可以租赁双方通过友好沟通协商的方式处理。法律依据:根据2021年1月1日生效的《
民法典
》第五百七十七条
当事人一方不履行
合同
义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
2023-09-19 08:42:27
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房屋租赁
违约金
相关问题的解决一般根据
租赁合同
的约定,即:若有约定了违约金,那么就按照约定的违约金处理;若合同约定了违约金但约定不明确或者没有约定该内容,那么可以采取诉讼来确定违约金。法律依据:《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
2023-09-19 08:42:31
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房产纠纷律师团队
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房屋租赁违约金相关问题的解决要看租赁合同中是否约定了违约金:如果有约定了违约金,那么就按照约定的违约金处理;如果合同约定了违约金但约定不明确或者没有约定该内容,那么可以采取诉讼来确定违约金。法律依据:根据2021年1月1日生效的《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
2023-09-19 08:44:08
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