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门面出租给单位签合同时对方没有签字，而出租方签字按手印并填上身份证号码这样的合同正确吗
更新时间：2019-06-09 11:10:02
问题描述：
门面出租
给单位签
合同
时对方没有签字，而出租方签字按手印并填上
身份证
号码这样的合同正确吗
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1、原业主在签了卖房合同生效后，再与别人签出租合同，该
租赁合同
无效。给承租人造成的损失由原业主负责。
2、原业主跟别人签了卖房合同，但未实际生效，所有权属于原业主，再与第三人签订出租合同，该租赁合同有效。
3、《
合同法
》第一百三十三条标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
第一百三十四条当事人可以在
买卖合同
中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。
第一百五十条出卖人就交付的标的物，负有保证第三人不得向买受人主张任何权利的义务，但法律另有规定的除外。
2019-06-09 11:00:31
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合同谈判是为实现某项交易并使之达成契约的谈判。所谓合同，必须具有最基本的“要件”，即“标的、费用、期限”。一旦这几个要件达成协议，合同谈判也就“基本”结束。
准合同是带有先决条件的合同。
这些先决条件是指决定合同要件成立的条件，如许可证落实问题，外汇的筹集，等待律师审查或者等待正式文本的打印、正式签字等。
从自然关系上说，准合同是合同的前身，在内容格式上完全相同，只是一个为草本，一个为正本而已；但从法律上说，两者有根本的区别。
准合同可以在先决条件丧失时自动失效，而不必承担任何赔偿责任；但合同则必须执行，否则就是“违约”。
2019-06-09 11:04:54
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审贷已经通过表明双方就
贷款
事宜基本达成一致，因为没有签订合同合同还没有最终成立和生效。
因为合同没有生效，取消交易不构成违约，不需要承担
违约责任
。
合同法
第三十二条当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合
同成立。
2019-06-09 11:10:02
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