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但是物业公司单子统计了高额的违约金和物业费。空置房该如何收物业费，是否有折扣或减免？
更新时间：2019-06-09 12:20:11
问题描述：
南宁
苹果园空置房购买已经2年，一直闲置未装修入住，但是物业
公司
单子统计了高额的
违约金
和物业费。按照法律，空置房该如何收物业费，是否有折扣或减免？
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你好，需要看当地的物业文件各地情况不太一样，请拨打当地房管局下属的——物业
办公室
电话，应该可以减免。 我们这边的规定是连续6个月无人居住，可申请减交。 规定：
业主
办理入住手续后长期（连续六个月以上）未使用的空置物业，业主或物业使用人应向
物业服务企业
书面备案，按不低于规定或约定物业服务费标准的80%交纳物业服务费。
2019-06-09 12:17:08
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物业费的收取标准并不采取政府统一价，根据不同物业的性质和特点分别实行
政府指导价
和市场调节价，且小区业主都可以与物业服务
企业
进行协商，确定最终的收费标准。 这里还要强调的是，物业费是不是贵与当地的实积情况有关，要看当地实行的是什么价了，有政府指导和市场调节价，政府指导价有政府的批准文件，市场调节价就是双方协商了，现在都要求实行招投标选聘物业公司，换句话说，也就是会以
中标
价为准。
需要提醒大家的是交房时一般情况需要预交物业费，
其他
的费用有装修期间的费用等，可以告诉你的是，除了物业费是正当的外，其它的可能都不正当。
2019-06-09 12:20:11
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