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你好,想请问一下,租房因台风下雨倒塌,导致财产损失,租客要不要承担责任
更新时间:2023-09-21 00:52:07
问题描述:
你好,想请问一下,租房因台风下雨倒塌,导致财产损失,租客要不要承担责任
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租赁房屋顶塌下来应由房屋出租人承担赔偿责任。房屋出租人对危险租赁房屋能解危的,要及时解危;因有险不查或损破不修造成事故,房屋出租人应承担相应的
民事责任
。
法律依据:
《
民法典
》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
2023-09-21 00:50:38
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租房损坏应该由下列主体来负责:1、一般情况下,应该由出租人来负责,出租人对房屋负有维修义务,租房需要维修时,出租人应当在合理期限内维修;2、如果承租人对此存在过错的,由承租人负责,即因承租人的过错致使租房需要维修的,出租人不承担责任。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第七百零三条
租赁合同
是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的
合同
。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
2023-09-21 00:50:47
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台风天邻居的树倒了压坏房顶由过错方担责,没有过错方的自行担责。台风属于不可预测的自然因素即
不可抗力
,邻居已履行保护义务且能提供证明的应当免除其全部或部分的责任,邻居怠于处理或不能证明自己没有过错的应当承担
损害赔偿
责任。
法律依据:
《民法典》第五百九十条
当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其
违约责任
。
第一千二百五十七条
因林木折断、倾倒或者果实坠落等造成他人损害,林木的所有人或者管理人不能证明自己没有过错的,应当承担
侵权责任
。
2023-09-21 00:52:07
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