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买二手房签合同不想要怎么办
更新时间:2023-09-21 06:16:14
问题描述:
买
二手房
签
合同
不想要怎么办
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购买二手房签合同需要注意的问题有:
1、关于双方当事人的信息是否属实;
2、关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确;
3、关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰;
4、关于售后
物业管理
和
违约责任
的条款是否明确等。法律依据:《
民法典
》第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
2023-09-21 06:13:48
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购买二手房签合同需要注意的问题:
1、建立合同的范本是否符合法律法规的相关要求;
2、明确约定交房款项,包括交房的时间和条件以及物业费、水电费等;
3、及时办理过户登记;
4、提前明确违约责任,有备无患。法律依据:《民法典》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《城市私有房屋管理条例》第九条
买卖城市私有房屋,卖方须持房屋所有权证和身份证明,买方须持购买房屋证明信和身份证明,到房屋所在地房管机关办理手续。
任何单位或个人都不得私买私卖城市私有房屋。严禁以城市私有房屋进行投机倒把活动。
2023-09-21 06:14:12
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购买二手房签合同需要注意的问题分别有:注意房屋的质量、价格、使用期限、使用范围和使用限制等;注意房屋出卖人是否是房屋真正的产权人;注意
房屋买卖
合同双方的违约责任和争议解决方法等;法律规定的其他注意事项。法律依据:《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
2023-09-21 06:16:14
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