空调自然老化维修费用该用租客还是房东承担？

更新时间：2023-09-21 10:41:18

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承租人维修房屋，属于房屋原因或改动房屋结构的费用由出租人承担，出租人承担全部损失维修责任；属于承租人使用不当造成损坏的费用由承租人承担，承租人承担全部损失维修责任。
法律依据：
《民法典》第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

2023-09-21 10:37:59

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租房电器自然损坏由出租人承担维修费。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担维修义务。租房电器自然损坏的，出租人应当在合理期限内维修，并负担维修费用。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

2023-09-21 10:38:18

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租房要求房东安空调，可能需要自己加钱。因为要求房东安空调应由当事人自行协议，法律对此并没有相关规定。一般情况下，房东应承担安装空调的费用，之后由承租人承担电费即可。法律依据：《民法典》第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

2023-09-21 10:41:18

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