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楼上漏水，弄湿楼下租户的购房合同，被要求赔偿3万元，可以起诉他敲诈勒索，有录音截图
更新时间：2023-09-21 12:22:09
问题描述：
楼上漏水，弄湿楼下租户的购房
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，被要求赔偿3万元，可以起诉他敲诈勒索，有录音截图
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承租人发现房屋漏水，可以告知房东，要求其在合理期限内维修，如果其不履行维修义务，承租人可自行维修，要求房东承担维修费用。因为按照法律的规定，出租人有义务保持租赁物符合约定的用途，并且有维修的义务。出租人的义务相对于承租人来说就是相应的权利，当出租人不履行相应的义务时，承租人可以行使自己的权利，而不应当以自己也不履行义务(拒交房租)来对抗。法律依据：《
中华人民共和国民法典
》 第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
2023-09-21 12:22:09
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楼上漏水，楼下租户的购房合同弄湿了，被要求赔偿3万，可以起诉他敲诈勒索，有录音截图
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