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我担了人家十几万块钱,现在他没有能力还,法院要拍卖我房子,我是安子房就一套?
更新时间:2023-09-21 13:38:06
问题描述:
我担了人家十几万块钱,现在他没有能力还,法院要
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我房子,我是安子房就一套
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《民法通则》第一百零八条规定:“债务应当清偿。暂时无力偿还的,经债权人同意或者人民法院裁决,可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的,由人民法院判决强制偿还。” 实践中,债务人无力偿还有两种不同的情况:一种是暂时无力偿还。如属于这种情况,可按照上述《民法通则》的有关规定,由债务人分期偿还。另一种是永久无力偿还。如果是永久无力清偿的话,则只能就债务人的个人现有财产来清偿,这就要经过法院审理、作出判决,再付诸执行,也就是说债务人有多少个人财产可供执行,债权人就拿多少。
2023-09-21 13:35:54
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追讨债务可以向法院提起诉讼,在法院判决生效后再申请法院进行强制执行。
2023-09-21 13:36:15
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一、什么情况下法院会拍卖房子
1、法院会拍卖房子的情况如下:
(1)拖欠商业贷款。购房人向银行贷款购房的,在不能如期如数偿还贷款时,银行向法院提出民事诉讼,要求贷款人就被抵押贷款拍卖变现来偿还贷款的;
(2)购房人
民间借贷
;
(3)司法没收。刑事案件中有判决没收犯罪嫌疑人个人全部财产,如财产涉及不动产,不动产依法可进行拍卖,变现后的钱款收归国库;
(4)无主财产。无人认领的房产可以进行拍卖。
2、法律依据:《国有土地上房屋
征收
与补偿条例》第二十八条
被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起
行政诉讼
,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。
第二十九条
房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案,并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。
审计机关应当加强对征收补偿费用管理和使用情况的监督,并公布审计结果。
二、法拍房产过户流程是什么
1、解封房产。解除对房产的查封,联系好法院,带着竞拍成功的文件直接找到法院,要求解封房产。一般缴纳房子全款之后,就可以去法院办理解封手续了。如果是多家法院查封的情况,还需要和法院进行额外的沟通;
2、房产解压。解决好查封之后,还要跑到相应的房管局,档案局,不动产权管理局等解押房产;
3、税费缴纳。根据当地税费要求不同,大体需要缴纳契税,个人所得税,契税等相关税费。因此,要查清楚房产之前的交易信息及原房主的房屋信息;
4、房产过户。前往房管局办理房产过户登记。
2023-09-21 13:38:06
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