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男方婚前贷款买房,如今去世了,产权怎么处理
更新时间:2023-09-21 19:02:32
问题描述:
男方婚前贷款买房,如今去世了,产权怎么处理
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一方的婚前房产指的是是一方在婚前就付了全部房款,并且办理了房产证的房屋;如果是双方婚前共同出资购买用于婚后共同生活,或者是夫妻双方婚后共同还贷款的,归夫妻共同所有。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者
赠与合同
中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
《最高人民法院关于适用
婚姻家庭
编的解释(一)》第三十一条
民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产,不因婚姻关系的延续而转化为
夫妻共同财产
。但当事人另有约定的除外。
2023-09-21 18:57:58
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法律分析:房子婚前买的有贷款属于婚前财产。双方另有约定的除外。根据相关法律规定,夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款,登记于其个人名下,婚后双方共同还贷的,
离婚
时,该房产由双方协商分割,协前枯商不成的,判决归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。法律依据:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民皮悔衡法典〉婚姻家庭编的解释(一)》 第二十六条 夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖
合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的燃做个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据
民法典
第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2023-09-21 18:58:13
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法律分析:婚前贷款买房,婚后共同还贷属于共同财产。根据我国《民法典》的规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
2023-09-21 19:02:32
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