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房屋买卖合同代理人签字是不是有效的
更新时间:2023-09-22 12:36:13
问题描述:
房屋
买卖合同
代理
人签字是不是有效的
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房屋买卖
合同
经授权的代理人签字是有效的。代理人可持委托书代为签订房屋买卖合同,代理人未经授权的,当事人应当及时进行追认,予以追认的房屋买卖合同具有法律效力。法律依据:《
民法典
》第一百六十一条
民事主体可以通过代理人实施
民事法律行为
。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。
第一百六十二条
代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。
2023-09-22 12:33:57
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房屋买卖合同经授权的代理人签字是有效的。代理人可持委托书代为签订房屋买卖合同,代理人未经授权的,当事人应当及时进行追认,予以追认的房屋买卖合同具有法律效力。
法律依据:《民法典》第一百六十一条
民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。
第一百六十二条
代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。
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房屋买卖合同必须本人签字通常是无效的,但是如果代为签字的人是其委托代理人,或者虽然不是委托代理人也没有代理权限,但是本人在事后追认了的,房屋买卖合同上的签字是有效的。法律依据:根据2021年1月1日起施行的《
中华人民共和国民法典
》第一百六十二条
代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。
第一百七十一条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。
相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
2023-09-22 12:36:13
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